সৌদি আরব / বিদেশিদের সম্পত্তি কেনার সুযোগ, মক্কা-মদিনায় শর্ত মুসলিম হওয়া
সৌদি আরব / বিদেশিদের সম্পত্তি কেনার সুযোগ, মক্কা-মদিনায় শর্ত মুসলিম হওয়া
Bangladailypost.com – স দ আরব ব দ শ দ - সৌদি আরব বিদেশিদের জন্য সম্পত্তি কেনার সুযোগ বৃদ্ধির লক্ষ্যে নতুন একটি নীতিমালা প্রবর্তন করেছে। নীতিমালার মাধ্যমে বিদেশি ব্যক্তি, কোম্পানি এবং বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান রিয়াদ, জেদ্দা, মক্কা ও মদিনা সহ সৌদি আরবের বিভিন্ন শহর ও গভর্নরেটে সম্পত্তি কিনতে পারবে। কিন্তু মক্কা ও মদিনার সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সৌদি আরব ব দ শ সম্পর্কে শর্ত আবশ্যক হবে। এই নীতি সৌদি আরব ব দ শ কে আরও আকর্ষণ করার পাশাপাশি আবাসন খাতকে উন্মুক্ত করার লক্ষ্যে প্রবর্তিত হয়েছে।
নীতিমালার প্রয়োগ ও সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়া
সম্পত্তি কেনাবেচার সকল প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবে সৌদি আরবের সরকারি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম "সৌদি প্রপার্টি" বরাবর। ক্রেতা ও বিক্রেতার উভয়কে এই প্ল্যাটফর্মে নিবন্ধিত করতে হবে। নতুন আইনের আওতায় বিদেশিদের সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ১০ শতাংশ ফি দিতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে ৫ শতাংশ রিয়েল এস্টেট ডিসপোজিশন ট্যাক্স এবং অতিরিক্ত সর্বোচ্চ ৫ শতাংশ ফি। রিয়াদ, জেদ্দা, মক্কা ও মদিনায় সম্পত্তি সংক্রান্ত লেনদেনে ২ শতাংশ ট্রানজ্যাকশন ফি নির্ধারণ করা হয়েছে। এই পরিবর্তনের ফলে বিদেশি ব্যক্তিদের সম্পত্তি কেনার সুবিধা বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু মক্কা ও মদিনার ক্ষেত্রে মুসলিম হওয়া এখনও আবশ্যক।
উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি প্রাপ্তি
বিদেশিদের উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি পাওয়া, আদালতের চূড়ান্ত রায়, জনস্বার্থে অধিগ্রহণ এবং কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে ফি প্রয়োগ হবে না। সম্পত্তি কেনার জন্য সম্পত্তিটি অবশ্যই সরকারি রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হতে হবে। পাশাপাশি বিদেশি ব্যক্তি সৌদি আরব ব দ শ কে সৌদি স্বরাষ্ট্র মন্ত্রণালয় অনুমোদিত ডিজিটাল পরিচয়পত্র, সৌদি ব্যাংক হিসাব এবং সম্পত্তি কেনার জন্য আরও সুযোগ পেয়েছেন। সৌদি আরব ব দ শ কে এই নীতি দ্বারা আবাসন খাতে আরও বৃদ্ধি ঘটবে।
মক্কা ও মদিনার বিশেষ শর্ত
মক্কা ও মদিনায় সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সৌদি আরব ব দ শ সম্পর্কে শর্ত আবশ্যক। এই শহরগুলি সৌদি আরব ব দ শ কে এখনও মুসলিম হওয়া প্রয়োজন। কিন্তু সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে আদালতের চূড়ান্ত রায় বা জনস্বার্থে অধিগ্রহণ ক্ষেত্রে এই শর্ত প্রয়োগ হবে না। মুসলিম হওয়া শর্ত রয়েছে কেবলমাত্র ঐতিহাসিক স্থানগুলি জন্য। সৌদি আরব ব দ শ কে বিদেশি ব্যক্তিরা এই শর্ত পূরণ করতে পারেন।
সম্পত্তি কেনার অনুমোদিত পদ্ধতি
সৌদি আরব ব দ শ কে সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ অনলাইনে সম্পন্ন হবে। প্রতিষ্ঠানগুলি বিদেশি ব্যক্তি সৌদি আরব ব দ শ কে প্রবেশ করতে পারেন কারণ তারা ডিজিটাল পরিচয়পত্র ও ব্যাংক হিসাব প্রমাণ করতে পারেন। এই নীতির ফলে বিদেশি ব্যক্তিদের সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সৌদি আরব ব দ শ কে এখনও কম ফি প্রযোজন হবে।
আবাসন খাতে উন্মুক্ত হওয়ার প্রভাব
সৌদি আরব ব দ শ কে আবাসন খাতে উন্মুক্ত করার ফলে আরও বেশি বিদেশি ব্যক্তি আকর্ষণ করা হবে। মুসলিম হওয